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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situé sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, ce magnifique ancien moulin à vent de 1854 à été rénové avec gout tout en conservant son cachet, pour en faire une location de charme...
67 Avenue Bernard Chambenoit 17250 Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORCHAIRE
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279 400 € | 2 910 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMEGOUX
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMEGOUX
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMEGOUX
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT L ABBE D ARNOULT
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299 600 € | 2 881 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PORCHAIRE
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299 697 € | 2 725 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PORCHAIRE
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299 750 € | 2 801 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE D ARNOULT
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 17 Rue Du Clone Du Loup | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Clone Du Loup | 138 300 € | 110 m² | 1 257 € |
| 17/01/2025 | 7 Av Rene Caille | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/01/2025 | 43 Av Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue De Charnay | 193 390 € | 108 m² | 1 791 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue De Charnay | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 17/09/2024 | 38 Rue Saint Michel | 216 900 € | 102 m² | 2 126 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue De Liauze | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 29/08/2024 | 103b Av Andre Malraux | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Clos Du Roi | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 27/05/2024 | 30 Chem Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 09/02/2024 | 91 Av Andre Malraux | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 12 Rue Du Valais | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 24/08/2023 | 27 Rte De La Pouchaume | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 23/08/2023 | 21 Rue Du Clone Du Loup | 216 500 € | 85 m² | 2 547 € |