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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Idéal GRANDE FAMILLE, INVESTISSEURS, ou personne souhaitant être PROCHE des commodités. Maison de ville située à proximité du CENTRE VILLE,du CABINET MEDICAL et du SUPERMARCHE.Enti...
22 Avenue Rene Caille 17250 Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 277 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9000f Chem Des Guilloteaux | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 17/01/2025 | 7 Av Rene Caille | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/01/2025 | 43 Av Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 03/05/2024 | 30 Rue De Liauze | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Valere Corbinaud | 177 000 € | 150 m² | 1 180 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Des Frenes | 341 400 € | 160 m² | 2 134 € |
| 26/09/2023 | 33 Rue Des Remparts | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 07/09/2023 | 7 Chem Des Prevautes | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 20/07/2023 | 26 Chem Des Prevautes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 11/07/2023 | 21 Chem Des Prevautes | 318 000 € | 165 m² | 1 927 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De Liauze | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 15/06/2023 | 43 Rue Des Allards | 245 634 € | 140 m² | 1 755 € |
| 15/06/2023 | 4 Chem De L Usine | 315 050 € | 153 m² | 2 059 € |
| 14/04/2023 | 28 Chem Des Prevautes | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |