271 000 €
T5
115 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
+24%
vs marché
2 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250)
Terrain
694 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 670 €
Prix net vendeur
259 330 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 613 €
Capital à emprunter
290 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
15 180 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
271 250 € | 2 359 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARDS
|
275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9000f Chem Des Guilloteaux | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Du Clone Du Loup | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Clone Du Loup | 138 300 € | 110 m² | 1 257 € |
| 17/01/2025 | 7 Av Rene Caille | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/01/2025 | 43 Av Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue De Charnay | 193 390 € | 108 m² | 1 791 € |
| 17/09/2024 | 38 Rue Saint Michel | 216 900 € | 102 m² | 2 126 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Clos Du Roi | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 27/05/2024 | 30 Chem Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 09/02/2024 | 91 Av Andre Malraux | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 12 Rue Du Valais | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 07/09/2023 | 7 Chem Des Prevautes | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 24/08/2023 | 27 Rte De La Pouchaume | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/07/2023 | 26 Chem Des Prevautes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 03/07/2023 | 1 Imp De Liauze | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |