372 750 €
T9
240 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
-26%
vs marché
1 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 750 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) • Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 5mn de PONT L'ABBE, sur la commune de Sainte-Gemme située à 20mn de SAINTES, ROYAN, OLERON ou ROCHEFORT, venez découvrir cette maison aux dimensions généreuses. Idéal GRANDE FAMI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 337 €
Prix net vendeur
358 413 €
Frais de notaire
+26 409 €
Émoluments
3 913 €
Droits & taxes
21 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 159 €
Capital à emprunter
399 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 177 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
31 680 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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