174 700 €
T3
80 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
-3%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 700 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 319 €
Prix net vendeur
166 381 €
Frais de notaire
+13 237 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 937 €
Capital à emprunter
187 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
10 560 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↘ -16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT L ABBE D ARNOULT
|
174 700 € | 2 184 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE RADEGONDE
|
171 359 € | 1 731 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE RADEGONDE
|
171 359 € | 1 731 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE RADEGONDE
|
171 359 € | 1 731 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEURLAY
|
179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEURLAY
|
179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEURLAY
|
179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEAY
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEAY
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEAY
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEAY
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT L ABBE D ARNOULT
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 39 Rue De Charnay | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue De Liauze | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 29/08/2024 | 103b Av Andre Malraux | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Clos Du Roi | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Saintonge | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 30/07/2024 | 40 Chem De Pipele | 141 400 € | 82 m² | 1 724 € |
| 20/12/2023 | 41 Rue Saint Michel | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Des Remparts | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Jules Favre | 163 910 € | 76 m² | 2 157 € |
| 24/08/2023 | 27 Rte De La Pouchaume | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 23/08/2023 | 21 Rue Du Clone Du Loup | 216 500 € | 85 m² | 2 547 € |
| 10/08/2023 | 3 Chem De Gate Chou | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue De La Saintonge | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Du Port Paradis | 124 500 € | 80 m² | 1 556 € |
| 12/06/2023 | 16 Rue Du Clos Du Roi | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |