249 200 €
T5
145 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
-9%
vs marché
1 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 200 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) • Pont-l'Abbé-d'Arnoult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 731 €
Prix net vendeur
238 469 €
Frais de notaire
+18 182 €
Émoluments
2 763 €
Droits & taxes
14 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 382 €
Capital à emprunter
267 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 817 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
19 140 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9000f Chem Des Guilloteaux | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 17/01/2025 | 7 Av Rene Caille | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 03/05/2024 | 30 Rue De Liauze | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Valere Corbinaud | 177 000 € | 150 m² | 1 180 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Des Frenes | 341 400 € | 160 m² | 2 134 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De La Cadorette | 293 000 € | 167 m² | 1 754 € |
| 26/09/2023 | 33 Rue Des Remparts | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 07/09/2023 | 7 Chem Des Prevautes | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 20/07/2023 | 26 Chem Des Prevautes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 11/07/2023 | 21 Chem Des Prevautes | 318 000 € | 165 m² | 1 927 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De Liauze | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 15/06/2023 | 4 Chem De L Usine | 315 050 € | 153 m² | 2 059 € |
| 15/06/2023 | 43 Rue Des Allards | 245 634 € | 140 m² | 1 755 € |
| 14/04/2023 | 28 Chem Des Prevautes | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |