350 000 €
T6
137 m²
PONT L ABBE
29120
+23%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
PONT L ABBE (29120) • le Guiric
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
18 084 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT L ABBE ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
322 500 € | 2 425 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
317 700 € | 2 206 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
311 000 € | 2 430 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9015 Rte De Tremeoc | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 11/03/2025 | 19 Av Eric Tabarly | 273 250 € | 145 m² | 1 884 € |
| 30/01/2025 | 8 Av Du Guiric | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Francois Mitterrand | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 16/12/2024 | 6 Bd Des Poilus | 363 000 € | 138 m² | 2 630 € |
| 10/12/2024 | 9 Rte De L Ile Chevalier | 154 880 € | 155 m² | 999 € |
| 29/11/2024 | 29 Rte De Combrit | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Du Stade | 378 000 € | 153 m² | 2 471 € |
| 23/10/2024 | 9004f Rte De Kerdalec | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 12/10/2024 | 2 Rue Charles Le Goffic | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 24/09/2024 | 19 Av De Schleiden | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 16/09/2024 | 35 Av De Menez Bihan | 779 800 € | 143 m² | 5 453 € |
| 06/09/2024 | 9010 Quelourdec | 278 510 € | 110 m² | 2 532 € |
| 25/07/2024 | 52b Rue Jean Lautredou | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Anne De Bretagne | 263 000 € | 134 m² | 1 963 € |