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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
A 6 minutes de BRUZ :Nouveauté à GUICHEN et présentée en exclusivité par votre agence de PONT REAN, :À environ 1 km du bourg de GUICHEN et dans un quartier prisé, très belle maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT REAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUZ
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405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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394 400 € | 2 496 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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414 000 € | 2 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUZ
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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423 000 € | 2 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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423 000 € | 2 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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367 840 € | 2 766 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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349 600 € | 2 866 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue De La Genetais | 357 160 € | 106 m² | 3 369 € |
| 10/01/2025 | 4 La Croix Madame | 343 900 € | 123 m² | 2 796 € |