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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86m² au sol), niché au prem...
Rue Laënnec 35170 Bruz
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONT REAN ↗ +2.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 26/02/2025 | 43 Av De L Europe | 203 500 € | 65 m² | 3 131 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 11 Sq Du Chatelier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches | 251 500 € | 66 m² | 3 811 € |
| 12/12/2024 | 36 Av Joseph Jan | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 06/12/2024 | 11 All De La Prestimonie | 208 500 € | 64 m² | 3 258 € |
| 04/12/2024 | 9 All Des Bouvreuils | 183 350 € | 62 m² | 2 957 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Wrzesnia | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |