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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
vous présente en exclusivité cet appartement Type 2 à BRUZ (35170), 15 minutes de Rennes (35000) et à proximité des commodités. Cet appartement d'environ 43 m², au sein d'une résid...
1 Rue du Carré Vert 35170 Bruz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT REAN ↘ -4.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1oDw Actuel
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149 000 € | - |
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#aYdye
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149 000 € | - |
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T2 BRUZ
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160 500 € | 3 915 € | 41 m² | 2 | Voir |
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134 900 € | 3 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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134 900 € | 3 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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134 900 € | 3 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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134 900 € | 3 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Av Joseph Jan | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 7 Sq De Ker Fleuri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 15/01/2025 | 8 Sq De Ker Fleuri | 156 044 € | 43 m² | 3 629 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue De La Rabine | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Ker Fleuri | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 04/12/2024 | 9 All Des Bouvreuils | 183 350 € | 62 m² | 2 957 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Wrzesnia | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 15/11/2024 | 2 Av Joseph Jan | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Des Charmilles | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Hyppolyte Bousquet | 145 450 € | 45 m² | 3 232 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Henri Queffelec | 186 000 € | 62 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Docteur Joly | 118 475 € | 40 m² | 2 962 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Des Genets | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |