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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison située sur la commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes. Ce bien de 61 m² représente une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT REAN ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUZ
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233 258 € | 3 069 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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191 475 € | 2 775 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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191 475 € | 2 816 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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T4 BRUZ
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191 475 € | 2 816 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 7 Imp Du Clos | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 25/04/2025 | 19 Bd Pasteur | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gaudrine | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Des Romains | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Gaudrine | 318 300 € | 81 m² | 3 930 € |
| 18/12/2024 | 80 Bd Pasteur | 258 000 € | 76 m² | 3 395 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Mariotte | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 05/08/2024 | 102 Le Bas Bois | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 15/07/2024 | 1 Che Des Balluds | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 01/07/2024 | 11 Sq Du Grand Islot | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 14/06/2024 | 39 Rue Gaudrine | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 15/04/2024 | 1 Sq Du Grand Islot | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 25/03/2024 | 18 Av Des Romains | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 21/03/2024 | 123 Rue De Redon | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |