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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
REZE - Nihée au oeur du quartier vivant et reherhé de « laire-ité », à deux pas des ommeres, du tramway et des éoles, déouvrez ette lumineuse maison en plain-pied de six pièes d'un...
4 Allée des Primevères 44400 Rezé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 351 120 € | 36 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 53 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 84 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT ROUSSEAU ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REZE
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT ROUSSEAU
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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319 900 € | 2 734 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 REZE
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334 400 € | 2 572 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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334 400 € | 2 572 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 REZE
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT ROUSSEAU
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 384 038 € | 123 m² | 3 122 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Severine | 405 200 € | 114 m² | 3 554 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Bernarderies | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louis Pasteur | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |