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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Au sein d'une résidence bien entretenue de 4 étages, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2ème étage sans ascenseur. Il offre une entrée desservant un séjour lumineux ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REZE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT ROUSSEAU
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148 900 € | 1 711 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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146 780 € | 2 097 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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149 790 € | 1 805 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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144 855 € | 2 012 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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142 500 € | 1 979 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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139 900 € | 1 916 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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139 900 € | 1 916 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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125 900 € | 1 725 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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125 900 € | 1 725 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ROUSSEAU
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125 900 € | 1 725 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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125 900 € | 1 725 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 21/02/2025 | 47 Rue Henri Barbusse | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |