140 660 €
Bien
65 m²
PONT ROUSSEAU
44400
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Créer un compte gratuit140 660 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
PONT ROUSSEAU (44400) • Pont Rousseau
Niveaux
6
Construction
1965
Copropriété
81 lots
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
155 kWh/m²
GES
D
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Appartement T3 avec locataire en place Idéal investisseur..Exclusivité AJP REZEAppartement de type III Il se compose de deux chambres, balcon vu dégagée au 4ie étage avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 698 €
Prix net vendeur
133 962 €
Frais de notaire
+11 014 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 674 €
Capital à emprunter
151 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 15 786 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
8 580 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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