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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
REZÉ/8 MAI : appartement 3 pièces de 64 m² exposé sud au 2ème étage avec cave et parking - REZÉ/8 MAI : en exclusivité découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéa...
Rue d'Orléans 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REZE
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142 500 € | 2 065 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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142 500 € | 2 065 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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139 900 € | 1 916 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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139 900 € | 1 970 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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139 900 € | 1 916 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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146 780 € | 2 097 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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148 000 € | 2 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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149 380 € | 2 165 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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129 800 € | 2 128 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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129 180 € | 2 084 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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125 900 € | 1 725 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |