304 700 €
T6
154 m²
PONT SCORFF
56620
+6%
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 700 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
PONT SCORFF (56620)
Terrain
1 455 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 719 €
Prix net vendeur
292 981 €
Frais de notaire
+21 920 €
Émoluments
3 285 €
Droits & taxes
17 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 620 €
Capital à emprunter
326 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
20 328 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT SCORFF ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 22/05/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 156 m² | 1 346 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Des Lilas | 289 250 € | 163 m² | 1 775 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 20/08/2024 | 53 Rue Du General De Gaulle | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 07/06/2024 | 5957 Rte De Kerdual | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 07/02/2024 | 5074b Ty Nehue | 257 000 € | 148 m² | 1 736 € |
| 26/10/2023 | 5001 Kerganaouen | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 13/10/2023 | 5015 Rte De Kerdual | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 14/09/2023 | 5207 Bretaudis | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/08/2023 | 53 Rue Du General De Gaulle | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 07/08/2023 | 5001 Rte De Kerdual | 595 000 € | 158 m² | 3 766 € |
| 07/07/2023 | 29 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 05/06/2023 | 21 Rue Jules Paressant | 389 500 € | 128 m² | 3 043 € |