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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Pont Sainte Marie, dans un quartier résidentiel à deux pas de toutes le commodités, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux avec au rez de chaussée : Cuisine avec véranda, Salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT STE MARIE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT STE MARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Res Les Mimosas | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Des Cyclamens | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Bouvreuils | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue Des Jonquilles | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue Louis Dauvet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 95 080 € | 82 m² | 1 160 € |
| 06/12/2024 | 3 Pl Des Pinsons | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 15/10/2024 | 64b Av Jules Guesde | 176 500 € | 84 m² | 2 101 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Henri Barbusse | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Quatre Vents | 232 600 € | 95 m² | 2 448 € |
| 16/07/2024 | 42 Rue Anatole France | 177 945 € | 87 m² | 2 045 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Danton | 151 000 € | 73 m² | 2 068 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Marechal Leclerc | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 01/07/2024 | 25ter Rue Anatole France | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |