369 000 €
T6
125 m²
PONT STE MAXENCE
60700
+38%
vs marché
2 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
PONT STE MAXENCE (60700) • Boilet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
16 500 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
372 900 € | 2 470 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTPOINT
|
365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTPOINT
|
365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTPOINT
|
365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT STE MAXENCE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT STE MAXENCE
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
363 000 € | 2 453 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
363 000 € | 2 453 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURINES
|
363 000 € | 2 453 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
359 000 € | 2 377 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTPOINT
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTPOINT
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTPOINT
|
340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue Garnier | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 15/05/2025 | 96 All De La Croix D'or | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 02/05/2025 | 49b Rue Louis Boilet | 329 450 € | 137 m² | 2 405 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Saint Jean | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Condorcet | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue Louis Boilet | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Henriette Dreumont | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 10/01/2025 | 538 Rue Robert Heschel | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 13/09/2024 | 24 Av Jean Jaures | 204 322 € | 134 m² | 1 525 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Professeur Ramon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 27/08/2024 | 198 Rue Jean Oursel | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Des Courtes Raies | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 25/06/2024 | 304 Rue Robert Heschel | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 02/05/2024 | 72 Rue Louis Boilet | 197 000 € | 103 m² | 1 913 € |
| 12/02/2024 | 9 Rue Du Muguet | 417 000 € | 101 m² | 4 129 € |