266 000 €
T6
127 m²
MOGNEVILLE
60140
-17%
vs marché
2 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MOGNEVILLE (60140) • Mogneville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
16 764 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 38 Rue Pasteur | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 05/11/2024 | 51 Rue Paul Faure | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Paul Faure | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De La Breche | 285 412 € | 135 m² | 2 114 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue Pasteur | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Emile Lambert | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Pasteur | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/07/2024 | 56 Rue Paul Faure | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |
| 28/11/2023 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/07/2023 | 117 Rue Paul Faure | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Paul Faure | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/06/2023 | 88 Rue Paul Faure | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 24/05/2023 | 49 Rue Paul Faure | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |