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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Châtel Immobilier vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain pied offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 52 Rue Charles Frigaux | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 114 Rue De L'oise | 284 000 € | 86 m² | 3 302 € |
| 03/06/2025 | 533 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 211 000 € | 91 m² | 2 319 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Du Chancelier Guerin | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 13/05/2025 | 522 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Courtes Raies | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Rene Firmin | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 04/04/2025 | 602 Rue Kennedy | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/03/2025 | 829 Rue Robert Heschel | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Moulin De L'etang | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue De La Cense | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Ampere | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Les Jonquilles | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |