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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à Pont-sur-Yonne (89140), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. La commune charmante et dynamique propose des commerces de...
14 Rue du Docteur Strass 89140 Pont-sur-Yonne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arnJ3 Actuel
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95 000 € | - |
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#asgGr
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103 000 € | +8,4% |
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#azxFl
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103 000 € | +8,4% |
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#aA7zR
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103 000 € | +8,4% |
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#b0URI
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103 000 € | +8,4% |
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#aCFtf
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103 000 € | +8,4% |
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#arq4F
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103 000 € | +8,4% |
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#aEdEK
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103 000 € | +8,4% |
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#aEB0T
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103 000 € | +8,4% |
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#b9ssg
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95 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Buisson Carre | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Pierre Banry | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Paul Cezanne | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 14/11/2024 | 15 Quai De La Republique | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 38 Rue De Plaisance | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Cerisiers | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Fond De La Croix | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 04/09/2024 | 24 Av Des Cerisiers | 146 000 € | 91 m² | 1 604 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Du Thureau Gourlin Miremy | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles Gounod | 135 200 € | 88 m² | 1 536 € |
| 05/06/2024 | 22ter Rue Paul Bert | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Claude Debussy | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue De Miremy | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Claude Monet | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |