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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Dans village très agréable, secteur calme mais non isolé, PAVILLON comprenant de plain - pied : entrée, beau séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée - équipée, bureau, chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COURLON SUR YONNE
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LIXY
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232 000 € | 1 813 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COURLON SUR YONNE
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 COURLON SUR YONNE
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 COURLON SUR YONNE
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 SERGINES
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224 700 € | 1 605 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SERGINES
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224 700 € | 1 605 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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220 000 € | 1 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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220 000 € | 1 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 COURLON SUR YONNE
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242 000 € | 1 716 € | 141 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 27 Rue Pierre Banry | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 14/11/2024 | 15 Quai De La Republique | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Cerisiers | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Du Thureau Gourlin Miremy | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 05/06/2024 | 22ter Rue Paul Bert | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue Claude Monet | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Claude Monet | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Du Buisson Carre | 107 480 € | 98 m² | 1 097 € |
| 11/09/2023 | 2 Bd Des Buttes | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 08/09/2023 | 8 Fg De Villeperrot | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 13/06/2023 | 30 Rue Saint Jean | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue Du Gatinais | 162 000 € | 131 m² | 1 237 € |
| 06/04/2023 | 11 Rue Paul Cezanne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |