139 900 €
T2
51 m²
PONT A MARCQ
59710
-12%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
PONT A MARCQ (59710)
Étage
RDC
Jardin
Garage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 293 €
Prix net vendeur
132 607 €
Frais de notaire
+10 921 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 821 €
Capital à emprunter
150 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
6 732 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONT A MARCQ
|
139 900 € | 2 743 € | 51 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 191 Rue Nationale Res Louvois | 139 900 € | 58 m² | 2 412 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De La Planque | 180 500 € | 63 m² | 2 865 € |
| 20/12/2024 | 191 Rue Nationale Res Louvois | 124 110 € | 45 m² | 2 758 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue De La Planque | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 20/11/2023 | 191 Rue Nationale Res Louvois | 20 700 € | 58 m² | 357 € |
| 01/09/2023 | 191 Rue Nationale Res Louvois | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |