298 900 €
T5
120 m²
PONT A MARCQ
59710
-10%
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PONT A MARCQ (59710)
Terrain
195 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 871 €
Prix net vendeur
286 029 €
Frais de notaire
+21 444 €
Émoluments
3 219 €
Droits & taxes
16 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 344 €
Capital à emprunter
320 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
15 840 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MARCQ ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MARCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT A MARCQ
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298 900 € | 2 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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298 900 € | 2 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNEVELIN
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 PONT A MARCQ
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299 500 € | 2 582 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNIES
|
279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 30 Rue Du Chateau Biscoop | 198 500 € | 97 m² | 2 046 € |
| 24/03/2025 | 6 Cite Des Cheminots | 338 800 € | 110 m² | 3 080 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue D Aigremont | 310 600 € | 96 m² | 3 235 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue James Hague | 401 584 € | 140 m² | 2 868 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Jacques Brel | 383 240 € | 123 m² | 3 116 € |
| 08/08/2024 | 121 Rue Nationale | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Jules Perilliat | 407 600 € | 122 m² | 3 341 € |
| 11/04/2024 | 108 Rue Nationale | 306 000 € | 119 m² | 2 571 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue James Hague | 286 250 € | 108 m² | 2 650 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Francois Mitterrand | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 342 550 € | 130 m² | 2 635 € |
| 28/08/2023 | 29 Rue Des Jonquilles | 275 900 € | 133 m² | 2 074 € |
| 28/08/2023 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |