198 000 €
T5
68 m²
PONT A MARCQ
59710
+6%
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 68 m²
PONT A MARCQ (59710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
8 976 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MARCQ ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MARCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Cite Des Cheminots | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sabotiers | 213 300 € | 85 m² | 2 509 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 275 250 € | 68 m² | 4 048 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Rolande Pastant | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Germain Delhaye | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/11/2024 | 28 Clos Des Sabotiers | 331 000 € | 76 m² | 4 355 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 202 000 € | 73 m² | 2 767 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Du Commandant Bayart | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Chateau Biscoop | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Des Beaux Jardins | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 07/08/2024 | 35 Pl Rolland | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 01/08/2024 | 203 Rue Nationale | 238 500 € | 65 m² | 3 669 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 212 750 € | 83 m² | 2 563 € |
| 13/05/2024 | 14 Rue Des Sabotiers | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Du Chateau Biscoop | 228 600 € | 75 m² | 3 048 € |