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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À VendreCharmante Maison Mitoyenne – 3 Chambres, Jardin & Stationnement – Proche Commodités Située dans une rue calme et peu passante, cette maison mitoyenne en bon état gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT A MARCQ ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT A MARCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT A MARCQ
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Cite Des Cheminots | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sabotiers | 213 300 € | 85 m² | 2 509 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Du Chateau Biscoop | 198 500 € | 97 m² | 2 046 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 275 250 € | 68 m² | 4 048 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Rolande Pastant | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Germain Delhaye | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue D Aigremont | 310 600 € | 96 m² | 3 235 € |
| 29/11/2024 | 28 Clos Des Sabotiers | 331 000 € | 76 m² | 4 355 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 202 000 € | 73 m² | 2 767 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Du Commandant Bayart | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Chateau Biscoop | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Des Beaux Jardins | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue De La Planque | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 07/08/2024 | 35 Pl Rolland | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 01/08/2024 | 203 Rue Nationale | 238 500 € | 65 m² | 3 669 € |