329 000 €
T6
173 m²
PONT A MOUSSON
54700
-13%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
PONT A MOUSSON (54700) • Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf
Terrain
1 001 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
22 836 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 Bd Ney | 303 500 € | 167 m² | 1 817 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Charles Arthaud | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 31/03/2025 | 101 Av Des Etats Unis | 311 210 € | 180 m² | 1 729 € |
| 03/12/2024 | 26 Pre Hayer | 262 000 € | 153 m² | 1 712 € |
| 23/10/2024 | 55 Rue Philippe De Gueldres | 66 500 € | 140 m² | 475 € |
| 04/10/2024 | 72 Av General Patton | 320 800 € | 160 m² | 2 005 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Ernest Sarloutt | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 22/07/2024 | 56b Quai Charles Francois | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 02/05/2024 | 32 Bd De Riolles | 308 000 € | 138 m² | 2 232 € |
| 08/03/2024 | 44 Av General Leclerc | 270 500 € | 161 m² | 1 680 € |
| 19/02/2024 | 687 Av Des Etats Unis | 288 700 € | 140 m² | 2 062 € |
| 22/09/2023 | 33 Av Du General De Gaulle | 214 500 € | 142 m² | 1 511 € |
| 25/08/2023 | 58 Rue Du Vingt Sixieme Bcp | 327 750 € | 168 m² | 1 951 € |
| 07/08/2023 | 9004 Che De Montrichard | 307 000 € | 145 m² | 2 117 € |
| 17/07/2023 | 78 Rue Du Camp | 155 000 € | 154 m² | 1 006 € |