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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à deux pas de la Place Duroc, cette maison d'habitation en duplex d'une surface de 93 m² actuellement loué, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des c...
2bis Rue Lemud 54700 Pont-à-Mousson
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT A MOUSSON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 185 Rue Louis Munier | 142 450 € | 74 m² | 1 925 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Du Vingt Sixieme Bcp | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/03/2025 | 111 Rue Desire Ferry | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Lyautey | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 28/02/2025 | 324 Che De Courcelles | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 21/02/2025 | 5 Sen Du Lotis Le Clos Du Corroy | 187 700 € | 88 m² | 2 133 € |
| 17/02/2025 | 505 Che De La Corderie | 187 400 € | 85 m² | 2 205 € |
| 14/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 13/02/2025 | 10 Bd Ney | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 41 Bd De Riolles | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 16/01/2025 | 653 Che De La Corderie | 505 000 € | 105 m² | 4 810 € |
| 08/01/2025 | 22 Pl Duroc | 171 400 € | 110 m² | 1 558 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 9 All Georges Bizet | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |