189 000 €
T5
122 m²
PONT A MOUSSON
54700
-24%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
PONT A MOUSSON (54700) • Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf
Terrain
1 001 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
16 104 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 506 Che De Sca | 276 700 € | 128 m² | 2 162 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Charles Arthaud | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 31/03/2025 | 111 Rue Desire Ferry | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/03/2025 | 427 Av De Champagne | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Lyautey | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 03/03/2025 | 1 Pre Hayer | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 21/02/2025 | 254 Rue De Scarponne | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 24/01/2025 | 41 Bd De Riolles | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 16/01/2025 | 653 Che De La Corderie | 505 000 € | 105 m² | 4 810 € |
| 08/01/2025 | 22 Pl Duroc | 171 400 € | 110 m² | 1 558 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Louviere | 241 450 € | 113 m² | 2 137 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Du 17 Septembre 1944 | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 25/11/2024 | 114 Rue Des Lilas | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Landstuhl | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |