391 500 €

T10 330 m²

PONT A VENDIN 62880

-25% vs marché

1 186 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

391 500 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 330 m²

PONT A VENDIN (62880) • Pont-à-Vendin

Terrain 848 m²

Jardin

DPE D 208 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Gaz

Située au cœur de Pont-à-Vendin, cette somptueuse maison de Maître, construite au début du XXe siècle, offre plus de 330 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Ses volume...

Quartier Pont-à-Vendin

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 391 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 058 €

Prix net vendeur 376 442 €

Frais de notaire +27 646 €

Émoluments 4 086 €

Droits & taxes 22 210 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 419 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 419 146 €

Capital à emprunter 419 146 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 010 €/mois	15 182 €/mois	420 840 €	43 609 €	3,15%
10 ans	3 678 €/mois	11 145 €/mois	441 360 €	64 129 €	3,20%
15 ans	2 660 €/mois	8 061 €/mois	478 800 €	101 569 €	3,30%
20 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	520 320 €	143 089 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 878 €/mois	5 691 €/mois	563 400 €	186 169 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,13%

43 560 €/an

Rendement net

7,10%

après charges

Cashflow

+50 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 10p, PONT A VENDIN — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 PONT A VENDIN	391 500 €	1 186 €	330 m²	10	Voir
T10 ANNAY	391 400 €	1 186 €	330 m²	10	Voir
T10 ESTEVELLES	391 400 €	1 186 €	330 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).