136 840 €
T2
53 m²
PONT AUDEMER
27500
+22%
vs marché
2 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 840 €
Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²
PONT AUDEMER (27500)
Étage
3e étage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 840 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 134 €
Prix net vendeur
129 706 €
Frais de notaire
+10 722 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 562 €
Capital à emprunter
147 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
6 996 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT AUDEMER ↘ -23.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Imp Thiers | 273 000 € | 36 m² | 7 583 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Louis Gillain | 273 000 € | 62 m² | 4 403 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Sadi Carnot | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 449 000 € | 38 m² | 11 816 € |
| 10/04/2025 | 58 Rue Notre Dame Du Pre | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 28/03/2025 | 27 Pl De Verdun | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 20/02/2025 | 88 Res Les Berges De La Risle | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 21/01/2025 | 17 Res Le Victoria A Bd Pasteur | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 54 Rue De La Republique | 47 000 € | 72 m² | 653 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 08/01/2025 | 11 Res Les Terrasses Rue Deportes | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 09/11/2024 | 16 Rue Sadi Carnot | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 07/11/2024 | 59 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |