4 589 370 €
Terrain
PONT AUDEMER
27500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONT AUDEMER (27500)
Terrain
565 m²
Jardin
PONT AUDEMER, Terrain â bâtir - Pont - Audemer Lot 41 -565 m²Parcelle viabilisée" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 589 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-218 541 €
Prix net vendeur
4 370 829 €
Frais de notaire
+301 612 €
Émoluments
42 384 €
Droits & taxes
257 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 890 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 890 982 €
Capital à emprunter
4 890 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 461 €/mois | 177 155 €/mois | 4 910 724 € | 508 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 912 €/mois | 130 036 €/mois | 5 149 440 € | 747 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 038 €/mois | 94 055 €/mois | 5 586 840 € | 1 184 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 304 €/mois | 76 679 €/mois | 6 072 960 € | 1 671 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 919 €/mois | 66 421 €/mois | 6 575 700 € | 2 173 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-28 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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