8 196 584 €
Terrain
PONT AUDEMER
27500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONT AUDEMER (27500)
Terrain
1 016 m²
Jardin
PONT AUDEMER, Terrain â bâtir - Pont - Audemer Lot 43- 1016 m²Parcelle viabilisée - Prix Hon. Négo Inclus : 81 966 dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :78 212 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 196 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-390 314 €
Prix net vendeur
7 806 270 €
Frais de notaire
+537 242 €
Émoluments
75 323 €
Droits & taxes
460 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 733 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 733 826 €
Capital à emprunter
8 733 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 104 395 €/mois | 316 348 €/mois | 8 769 180 € | 908 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 76 629 €/mois | 232 209 €/mois | 9 195 480 € | 1 335 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 424 €/mois | 167 952 €/mois | 9 976 320 € | 2 115 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 185 €/mois | 136 924 €/mois | 10 844 400 € | 2 983 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 141 €/mois | 118 609 €/mois | 11 742 300 € | 3 881 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-51 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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