4 851 102 €
Terrain
PONT AUDEMER
27500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONT AUDEMER (27500)
Terrain
599 m²
Jardin
PONT AUDEMER, Terrain â bâtir - Pont - Audemer Lot 46- 599 m²Parcelle viabilisée - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 48 511 dont 5,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 851 102 €
Honoraires agence (~5,0%)
-231 005 €
Prix net vendeur
4 620 097 €
Frais de notaire
+318 709 €
Émoluments
44 774 €
Droits & taxes
272 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 169 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 169 811 €
Capital à emprunter
5 169 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 794 €/mois | 187 255 €/mois | 5 190 696 € | 537 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 359 €/mois | 137 452 €/mois | 5 443 080 € | 790 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 807 €/mois | 99 415 €/mois | 5 905 260 € | 1 252 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 746 €/mois | 81 048 €/mois | 6 419 040 € | 1 766 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 169 €/mois | 70 209 €/mois | 6 950 700 € | 2 297 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-30 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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