128 552 €

PONT AUDEMER 27500

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128 552 €

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Appartement T2 • 2 pièces

PONT AUDEMER (27500)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 128 552 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 122 €

Prix net vendeur 122 430 €

Frais de notaire +10 223 €

Émoluments 1 650 €

Droits & taxes 7 223 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 775 €

Capital à emprunter 138 775 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 659 €/mois	5 027 €/mois	139 356 €	14 459 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 218 €/mois	3 691 €/mois	146 160 €	21 263 €	3,20%
15 ans	881 €/mois	2 670 €/mois	158 580 €	33 683 €	3,30%
20 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	172 320 €	47 423 €	3,40%
25 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	186 600 €	61 703 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-817 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, PONT AUDEMER ↘ -23.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).