187 000 €
T3
90 m²
PONT AUDEMER
27500
-3%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
PONT AUDEMER (27500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
11 880 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT AUDEMER ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOUTAINVILLE
|
186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUTAINVILLE
|
186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEVILLE SUR RISLE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEVILLE SUR RISLE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEVILLE SUR RISLE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
178 500 € | 2 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Imp Des Jonquilles | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 20/06/2025 | 699 Rue Du Haut | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/06/2025 | 9023 Res Du Coudray | 222 300 € | 93 m² | 2 390 € |
| 04/06/2025 | 311 Rte De La Grande Plaine | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De Flandres | 129 770 € | 74 m² | 1 754 € |
| 10/04/2025 | 130 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 20/03/2025 | 9003a Che Du Milieu | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 20/03/2025 | 754 Che Du Milieu | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 11/03/2025 | 5 Res Saint Gilles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue De Normandie | 112 500 € | 72 m² | 1 563 € |
| 13/02/2025 | 4 Che De La Fontaine Malu | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue D'artois | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Thiers | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |