181 000 €
T4
81 m²
PONT AUDEMER
27500
+14%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
PONT AUDEMER (27500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 619 €
Prix net vendeur
172 381 €
Frais de notaire
+13 649 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 649 €
Capital à emprunter
194 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
10 692 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT AUDEMER
|
181 000 € | 2 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Louis Gillain | 273 000 € | 62 m² | 4 403 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Paul Clemencin | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 05/03/2025 | 1 Rte De Rouen | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 21/01/2025 | 17 Res Le Victoria A Bd Pasteur | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 54 Rue De La Republique | 47 000 € | 72 m² | 653 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Jules Ferry | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue De La Republique | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 07/11/2024 | 59 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/11/2024 | 1 Res Les Berges De La Risle | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 28/09/2024 | 99 Rte De Rouen | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 04/09/2024 | 9001 Res Des Roseaux | 94 700 € | 63 m² | 1 503 € |
| 02/07/2024 | 9001 Res Des Roseaux | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 16/04/2024 | 70 Rue De La Republique | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |