153 700 €
T4
64 m²
PONT AUDEMER
27500
+22%
vs marché
2 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 64 m²
PONT AUDEMER (27500) • Pont-Audemer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 013 €
Prix net vendeur
145 687 €
Frais de notaire
+11 818 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 518 €
Capital à emprunter
165 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
8 448 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Louis Gillain | 273 000 € | 62 m² | 4 403 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Paul Clemencin | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/04/2025 | 58 Rue Notre Dame Du Pre | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 28/03/2025 | 27 Pl De Verdun | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 05/03/2025 | 1 Rte De Rouen | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 20/02/2025 | 88 Res Les Berges De La Risle | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 21/01/2025 | 17 Res Le Victoria A Bd Pasteur | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 54 Rue De La Republique | 47 000 € | 72 m² | 653 € |
| 08/01/2025 | 11 Res Les Terrasses Rue Deportes | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Jules Ferry | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 09/11/2024 | 16 Rue Sadi Carnot | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 07/11/2024 | 59 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |