383 400 €
Bien
144 m²
PONT AUDEMER
27500
N/A
vs marché
2 663
€/m²
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Bien • 6 pièces • 144 m²
PONT AUDEMER (27500) • Pont-Audemer
Construction
1980
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située dans le secteur de Pont-Audemer, au calme, une propriété comprenant une maison des années 1980 édifiée sur une parcelle, avec un grand herbage. Vous trouverez un hangar et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 257 €
Prix net vendeur
365 143 €
Frais de notaire
+26 870 €
Émoluments
3 977 €
Droits & taxes
21 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 270 €
Capital à emprunter
410 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 411 936 € | 42 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 432 000 € | 62 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 468 720 € | 99 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 140 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 182 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
19 008 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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