64 000 €
T3
31 m²
PONT AUDEMER
27500
-3%
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 3 pièces • 31 m²
PONT AUDEMER (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
4 092 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT AUDEMER ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rte De Rouen | 64 500 € | 40 m² | 1 613 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De Boursy | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Des Petits Moulins | 77 500 € | 46 m² | 1 685 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Paul Clemencin | 87 500 € | 30 m² | 2 917 € |
| 27/01/2025 | 104 Rue Du Maquis Surcouf | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 05/09/2024 | 8 Cote De La Pierre | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue De La Licorne | 79 900 € | 34 m² | 2 350 € |
| 03/05/2024 | 22 Rue Jules Ferry | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 16/04/2024 | 13 Rte De Saint Mards | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |
| 15/04/2024 | 9017 Res Du Coudray | 137 500 € | 50 m² | 2 750 € |
| 31/01/2024 | 61 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 11/01/2024 | 75 Rue Jules Ferry | 127 200 € | 44 m² | 2 891 € |
| 10/10/2023 | 30 Rue Du Maquis Surcouf | 57 500 € | 41 m² | 1 402 € |
| 08/08/2023 | 19 Rte De Rouen | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |
| 18/07/2023 | 163 Rte De Rouen | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |