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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
MaisonBâtiment à rénover totalement. En plein centre ville idéalement situé proche des commerces. Superficie de 75m² en total avec l'étage. Possibilité de faire un seul logement ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT AUTHOU Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 21 Av Des Tilleuls | 153 900 € | 87 m² | 1 769 € |
| 05/05/2025 | 1 Imp De La Croix Cornet | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Des Forsythias | 148 200 € | 75 m² | 1 976 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue De La Poste | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 16/05/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 01/03/2024 | 27 Rue Saint Louis | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Du Moulin A Papier | 169 900 € | 67 m² | 2 536 € |
| 29/08/2023 | 23 Rue Des Forsythias | 154 425 € | 85 m² | 1 817 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De La Croix Cornet | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue Saint Louis | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 23/06/2023 | 4 Av Des Tilleuls | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 22/06/2023 | 23 Rue Colin Noel | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 25/05/2023 | 22 Les Vieux | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 06/04/2023 | 11 Av Des Tilleuls | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |