198 975 €
Bien
115 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
1 730
€/m²
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Créer un compte gratuit198 975 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
Construction
1920
Jardin
Garage
DPE
F
322 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Cette maison en pierres, très proche du centre-ville et de l'AVEN à pieds, au sein d'un quartier résidentiel, présente un intérieur très bien entretenu. Elle se compose au rez-de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 475 €
Prix net vendeur
189 500 €
Frais de notaire
+14 823 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 798 €
Capital à emprunter
213 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 702 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
15 180 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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