53 588 €
Bien
26 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
2 061
€/m²
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Créer un compte gratuit53 588 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
Construction
2025
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
69 kg CO₂
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 588 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 552 €
Prix net vendeur
51 036 €
Frais de notaire
+5 298 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 886 €
Capital à emprunter
58 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
3 432 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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