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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Néo-Bretonne de 7 pièces principalesMaison d' habitation située à l entrée du centre ville, cette solide batisse offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la pierre. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 76 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONT AVEN ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT AVEN
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296 520 € | 1 853 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AVEN
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296 800 € | 1 810 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AVEN
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296 800 € | 1 810 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT AVEN
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299 600 € | 1 664 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT AVEN
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289 800 € | 1 756 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT AVEN
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289 800 € | 1 756 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT AVEN
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265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AVEN
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265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Saint Guenole | 522 000 € | 156 m² | 3 346 € |
| 19/12/2024 | 1022 Kerangall | 322 000 € | 175 m² | 1 840 € |
| 07/12/2024 | 18ter Rue Des Abbes Tanguy | 695 000 € | 170 m² | 4 088 € |
| 12/01/2024 | 14 Sq Botrel | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Henan | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Des Abbes Tanguy | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 1074a Kergoadic | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 17/08/2023 | 5175f Kergoz | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/08/2023 | 17b Rue Des Abbes Tanguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue De Tregunc | 105 000 € | 135 m² | 778 € |