65 500 €

Bien 42 m²

PONT AVEN 29930

N/A vs marché

1 560 €/m²

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65 500 €

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Bien • 2 pièces • 42 m²

SANS TRAVAUX

PONT AVEN (29930) • Pont-Aven

Copropriété 144 lots

Piscine Terrasse Jardin

DPE D 219 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Appartement T2 de 41.7m² résidence de vacances Pont Aven - EXCLUSIVEMENT chez CITYA - ELG IMMOBILIER Situé dans une Résidence de Vacances de 2012 avec Piscine, Sauna, salle de spor...

Quartier Pont-Aven

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 65 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 119 €

Prix net vendeur 62 381 €

Frais de notaire +6 104 €

Émoluments 1 074 €

Droits & taxes 3 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 604 €

Capital à emprunter 71 604 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	856 €/mois	2 594 €/mois	71 904 €	7 461 €	3,15%
10 ans	628 €/mois	1 903 €/mois	75 360 €	10 917 €	3,20%
15 ans	454 €/mois	1 376 €/mois	81 720 €	17 277 €	3,30%
20 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	88 800 €	24 357 €	3,40%
25 ans	321 €/mois	973 €/mois	96 300 €	31 857 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,46%

5 544 €/an

Rendement net

5,22%

après charges

Cashflow

-102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an

Charges copro. NR 252 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 388 €/an

GLI (2,5%) 139 €/an

Vacance locative 462 €/an

Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).