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Créer un compte gratuitImmeuble • 58 m²
Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble.Le studio, avec son accès indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Rue De Nizon | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 5223f Kergoadic | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 10/01/2025 | 72 Rue Louis Lomenech | 287 000 € | 50 m² | 5 740 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Rozambidou | 328 515 € | 75 m² | 4 380 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Des Meunieres | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Auguste Brizeux | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 31/10/2024 | 48 Rue Louis Lomenech | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 16/10/2024 | 5054 Cleu Nizon | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/09/2024 | 40 Coteau De Keramperchec | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 13/09/2024 | 23 Cite Des Quatre Vents | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/08/2024 | 11 Cite De Roz Voen | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 09/08/2024 | 5 Ham De La Chataigneraie | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 29/07/2024 | 40 Coteau De Keramperchec | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 30/05/2024 | 21 Rue Des Abbes Tanguy | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Des Genets | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |