1 716 000 €

T10 447 m²

PONT AVEN 29930

+41% vs marché

3 839 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 716 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 447 m²

TRAVAUX

PONT AVEN (29930)

Terrain 11 500 m²

Terrasse Jardin

Exclusivité : A quelques pas du port de Pont-Aven et des commerces, cette propriété de caractère, édifiée au début du XXe siècle, se niche dans un écrin boisé et paisible. Son arch...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 716 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -66 000 €

Prix net vendeur 1 650 000 €

Frais de notaire +114 996 €

Émoluments 16 296 €

Droits & taxes 97 350 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 830 996 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 830 996 €

Capital à emprunter 1 830 996 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 886 €/mois	66 321 €/mois	1 838 424 €	190 528 €	3,15%
10 ans	16 065 €/mois	48 682 €/mois	1 927 800 €	279 904 €	3,20%
15 ans	11 619 €/mois	35 209 €/mois	2 091 420 €	443 524 €	3,30%
20 ans	9 473 €/mois	28 706 €/mois	2 273 520 €	625 624 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 206 €/mois	24 867 €/mois	2 461 800 €	813 904 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,44%

59 004 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-7 353 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 917 €/an

Charges copro. NR 2 682 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 130 €/an

GLI (2,5%) 1 475 €/an

Vacance locative 4 915 €/an

Total charges 18 269 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

42% plus cher

* Maison 10p, PONT AVEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 PONT AVEN	1 716 000 €	3 839 €	447 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).