1 267 800 €
Bien
312 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
4 063
€/m²
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Créer un compte gratuit1 267 800 €
Bien • 5 pièces • 312 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
Balcon
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Situé au coeur de la célèbre cité des peintres, l'une des plus charmantes de Bretagne, réputée pour son histoire artistique chère à Gauguin et aux artistes du monde entier ; découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 267 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 371 €
Prix net vendeur
1 207 429 €
Frais de notaire
+84 641 €
Émoluments
12 053 €
Droits & taxes
71 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 352 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 352 441 €
Capital à emprunter
1 352 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 166 €/mois | 48 988 €/mois | 1 357 944 € | 140 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 866 €/mois | 35 958 €/mois | 1 423 920 € | 206 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 582 €/mois | 26 006 €/mois | 1 544 760 € | 327 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 1 679 280 € | 462 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 1 818 300 € | 601 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
41 184 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-5 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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