465 750 €
Bien
159 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
2 929
€/m²
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Créer un compte gratuit465 750 €
Bien • 159 m²
TRAVAUX
PONT AVEN (29930)
Niveaux
4
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Immeuble à Vendre à Pont-Aven (29930)Au rez-de-chaussée une entrée donne accès à : - Local commercial 22 m² normes PMR offrant salle d'attente, wc et cabinet infirmier (bail en cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 179 €
Prix net vendeur
443 571 €
Frais de notaire
+32 249 €
Émoluments
4 729 €
Droits & taxes
26 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 999 €
Capital à emprunter
497 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 51 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
20 988 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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