692 900 €
Immeuble
295 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
2 349
€/m²
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Chalet • 9 pièces • 295 m²
PONT AVEN (29930)
Calme
Garage
Cheminée
CENTRE de PONT AVEN - Vue partielle sur l'AVEN - Au CALME - Propriété de caractère bâtie sur 2 742 m² arborés, d'environ 295 m² habitables, comprenant : un hall d'entrée, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 995 €
Prix net vendeur
659 905 €
Frais de notaire
+47 087 €
Émoluments
6 803 €
Droits & taxes
38 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 987 €
Capital à emprunter
739 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 845 €/mois | 26 803 €/mois | 742 980 € | 76 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 779 040 € | 113 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 845 280 € | 179 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 918 720 € | 252 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 994 800 € | 328 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
38 940 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-2 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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